Ihr erfahrener Experte für Immobilienverwaltung!

Seit 1998 ist Wexford für Sie im Immobilienbereich tätig. Lang genug, um unsere Aufgaben mit Professionalität und Qualität zu meistern. Denn Immobilien sind kostbar – und dieser Prämisse widmen wir uns jeden Tag. Dadurch haben wir als Dienstleistungsunternehmen die langjährige Erfahrung, flexibel auf sich stetig verändernde Anforderungen in der Immobilienbranche zu reagieren.

Nachdem wir 1998 im Großraum München mit der Verwaltung von Gewerbeimmobilien begonnen haben und im Laufe der Zeit Wohn- sowie Einzelhandelsobjekte hinzugekommen sind, wurde im Jahr 2017 aufgrund von Kundenanfragen ein weiteres Büro in Frankfurt eröffnet.

Bis heute sind wir unserem Motto treu geblieben und betreuen unsere Kunden mit innovativen Konzepten und persönlicher Beratung. Aktuell betreuen wir mit unseren zwei Niederlassungen Objekte von Nordrhein-Westfalen bis nach Süddeutschland.

Wir nehmen Verwaltung persönlich

Die Firma Wexford Liegenschaftsverwaltung GmbH bietet alle erforderlichen betriebswirtschaftlichen, rechtlichen und bautechnischen Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand. Hiermit wird nicht nur ein kostengünstiger sondern auch reibungsloser Ablauf im täglichen Verwaltungsgeschäft garantiert.

Jeder Eigentümer sowie seine Mieter haben ein festes Team mit Ansprechpartner für die verschiedenen Bereiche wie z.B. Buchhaltung oder Technischer Betreuer/in in unserem Unternehmen, die alle Angelegenheiten rund um die Immobilie verantwortlich bearbeiten und vor Ort betreuen.

Unser Versprechen

Eigentlich eine Selbstverständlichkeit, dennoch nicht immer
vorhanden. Wir sind für Sie und Ihre Mieter in Notfällen immer
zu erreichen:
24 Stunden
7 Tage die Woche

Unsere Dienstleistungen

Buchhaltung

Wir erfassen für Sie alle Einnahmen und Ausgaben mit Hilfe modernster Software und eines separaten Verwaltungskontos. Hierüber erhalten Sie bis spätestens Mitte des darauffolgenden Monats bzw. nach Vorgaben Ihres Unternehmens, eine exakte Abrechnung unter Beilage der Originalbelege und Kontoauszüge.

Eventuelle Mietrückstände werden monatlich anhand von aussagekräftigen Listen angezeigt und entsprechend bei den Mietern geltend gemacht. Zahlungsbelege, die über die Nebenkosten umzulegen sind, erfassen wir und rechnen diese einmal jährlich anhand einer exakten und übersichtlichen Nebenkostenabrechnung mit den Mietern ab.

Zahlungsverkehr

Alle anfallenden Bewirtschaftungskosten, Steuern, Umlagen und sonstige Abgaben werden termingerecht angewiesen. Hierzu erfolgt, nach Absprache mit dem Eigentümer / Eigentümervertreter eine Rücklage auf dem Verwaltungskonto. Der Monatsüberschuss wird nach Vorgaben auf das Eigentümerkonto gutgeschrieben.

Technische Betreuung

Der bauliche Zustand wird durch den technischen Betreuer ständig überwacht. Im Bedarfsfall werden Kosten- und Vergleichsangebote für notwendige Reparaturen eingeholt, Aufträge vergeben und deren Ausführung kontrolliert.

Hier stehen unserem Unternehmen zahlreiche Fachfirmen zur Verfügung, mit denen wir seit Jahren kostengünstig und zuverlässig zusammenarbeiten. Notwendige Wartungsverträge werden abgeschlossen und regelmäßig überwacht. Größere Umbauten und Reparaturen können wir ebenfalls mit Hilfe von Fachleuten analysieren, planen und koordinieren.

Instanzen

Gerne vertreten wir Sie bei Behörden und Ämtern. Wir prüfen Ihren Versicherungsbedarf, nehmen eventuelle Schadensmeldungen entgegen und kümmern uns um deren Abwicklung.

Sonstige Leistungen

Wir sorgen für die Einstellungen, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Mitarbeiten des Eigentümers wie z.B. Hausmeister oder Reinigungspersonal sowie die Beschaffung der erforderlichen Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter. Ebenso können verschiedene Angebote von Unternehmen im Bereich Hausmeister / Reinigung eingeholt und gegenübergestellt werden, um eine optimale objektbezogene Lösung in diesem Bereich zu finden.

Unser Unternehmen wird von einer fachlich spezialisierten Anwaltskanzelei in allen Fragen des privaten und gewerblichen Mietrechts unterstützt, die Mietverträge, Vereinbarungen etc. auf ihre Richtigkeit und juristische Haltbarkeit überprüft. Ebenfalls verfügen wir über sehr gute und langjährige Kontakte zu den verschiedensten Maklerunternehmen in der Immobilienbranche. Diese Zusammenarbeit gibt uns eine sehr gute Markttransparanz sowie Informationen über verschiedene Mietpreisentwicklungen und aktuelle Tendenzen bei Mietgesuchen. Diese Vorgehensweise hat uns bisher bei Erst- bzw. Folgevermietungen zu großen Vermietungserfolgen der von uns betreuten Immobilien verholfen.

Um eine optimale und kostensparende Betreuung der Objekte zu erreichen, berät die Firma Wexford Liegenschaftsverwaltung GmbH bereits in der Planungs- und Bauphase von Immobilien Eigentümer, Entwickler und Bauträger.

Referenzen

Um Ihnen einen näheren Eindruck in unsere Dienstleistungen zu geben, haben wir einen Auszug aus unserer Referenzliste zusammengestellt. Diese renommierten Eigentümer / Unternehmen lassen Ihre Immobilien durch die Firma Wexford Liegenschaftsverwaltung GmbH betreuen.
Wann dürfen wir Sie in unsere Referenzliste aufnehmen?

Kontaktanfrage

Gerne können Sie uns über unser Kontaktformular eine Nachricht hinterlassen. Oder Sie schreiben uns eine E-Mail an info@wexford-immobilien.de


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    Wexford Liegenschaftsverwaltung GmbH
    Adalperostraße 86
    D-85737 Ismaning / München

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